특례 보금자리론 출시일, 자격, 대상, 신청방법 총정리

특례 보금자리론 출시일이 정해졌습니다. 특례 보금자리론은 소득제한 없이 대출이 가능해서 많은 사람들이 기다리고 있어서 출시일에 많은 사람이 몰릴것으로 예상됩니다.

정부에서 공식적으로 발표한 내용에 따르면 특례 보금자리론은 2023년 한해동안 한시적으로 시행된다고 합니다.

지금부터 특례 보금자리론 출시일, 자격, 대상, 신청방법을 총정리 해보도록 하겠습니다.

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특례 보금자리론이란?

정부에서 2023년 한시적으로 시행하는 제도로 일반 보금자리론 보다 이율이 저렴하고 상환 기간이 긴것이 특징입니다. 소득제한없이 대출이 가능하고 금리도 4%대에 대출이 가능합니다

특례 보금자리론 출시일은 1월 30일(월)로 이 날부터 신청이 가능합니다. 일반 주택담보대출보다 낮은 금리로 대출을 받을 수가 있습니다. 출시일에는 많은 사람이 몰릴 것으로 예상됩니다.

특례 보금자리론은 9억원 이하의 주택이어야 하며 무주택이거나 1주택자를 대상으로 합니다. 별도의 소득제한은 없으며 LTV 최대 70%~DTI 최대 60% 대출이 가능합니다.

소득제한 없이 9억원 이하의 주택에 대해 무주택자이거나 1주택자를 대상으로 소득제한 없이 연 4%대의 금리로 최대 5억까지 대출을 지원해 줍니다.

대출한도는 최대 5억 이며 LTV 최대 70%까지 가능하고 생애최초의 경우에는 80%까지 가능합니다. DTI는 최대 60%까지 가능합니다.

금리는 일반형과 우대형으로 나뉘며 일반형은 주택가격 6억이상이나 소득 1억원 이상인자, 우대형은 주택가격 6억원 이하이거나 소득 1억원 이하인자로 나뉘어 집니다.

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 까지 적용가능합니다. 만기 40년과 50년은 신혼가구이거나 만 34세~39세 이하 조건을 충족해야만 가능합니다. 별도의 중도상환 수수료는 없습니다.

주택가격이 9억원 이하이며 무주택자이거나 1주택자를 대상으로 합니다. 신용평가 정보의 점수가 271점 이상의 경우만 가능하며 한국신용정보원의 연체, 대위변제, 부도, 금융질서문란, 신용회복지원 신청자등은 대상에서 제외됩니다.

신청자와 배우자의 총 주택보유 수가 담보주택을 제외하고 무주택이거나 1주택이어야 합니다. 기존주택은 담보주택 대출 실행일로부터 2년이네에 처분해야 됩니다.

주택구입용도 : 담보주택의 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 신청에 신청한 경우 소유권이전과 동시에 대출이 가능하고 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출이 가능합니다.
보전용도 : 담보주택의 소유권 이전 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우 현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내에 대출 가능합니다.
상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출을 신청한 경우에는 기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자가 동일인이어야 하며 배우자의 경우는 동일인으로 간주하여 대출이 가능합니다.